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三大理由告诉你,涪陵房价将迎来万元时代!

发布于2019-09-19 分类:楼市速递 编辑:涪风房小编 阅读(378)

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  2019年来到了最后一个季度,都说“金九银十”,涪陵楼市即将迎来一年中最为重要的战略时机!下半年,涪陵将有41楼盘在售或即将开售,堪称历史之最,国庆、元旦、春节返乡潮等一个个重大节点的到来都将激化整个楼市的繁荣。如此多的楼盘,涪陵的楼市市场必将迎来激烈的竞争,那房价的走势会是怎样的呢?如果下跌,会迎来楼市的严冬吗?如果上浮,涪陵的房价会破万吗?

  具体问题具体分析,让我们通过大数据来盘点,即将到来的“金九银十”,涪陵楼市会怎样!


    一、稀缺资源,滨江路沿线始终是涪陵房价的翘楚!

   在过去的一年里,涪陵老城区房价始终在7000元/㎡以上,而江东区域借着万达开业的东风和稀缺的滨江资源,房价一度在8000元/㎡以上!


    而在老城区中7月份的房价统计中,临近滨江路的昕辉·滨江壹号院是涪陵房价的顶值,8500元/㎡,而位于四环路的西城人家仅有6380元/㎡,稀缺的滨江资源、交通便捷的滨江路沿线始终是涪陵高房价配套的代表,因此,拥有稀缺的滨江资源,将会是涪陵高端住宅、高房价的代表!

二、2019年涪陵土地供应明显减少,精品化打造将会是房价上浮的势头?


2018年涪陵老城区累计出让的9块宗地


2019年涪陵老城区累计出让的3块宗地


    相比于2018年,2019年涪陵老城出让的宗地数量明显减少!在地理位置上,滨江路沿线就有四块宗地还未开盘,其中秋月门-中山路就有三块宗地!从拿地的开发商实力来看,绿地集团、金科、奥园都是全国性知名房产,项目自身具有品牌效应,房价自然不会低!土地供应减少,实力开发商相继入驻,涪陵老城逐渐走向精品化打造路线,这样的趋势,房价会低?


三、涪陵即将迎来首个精装房楼盘,房价怎能不破万?


   作为重庆的重点区县,涪陵却一直抱有遗憾——那就涪陵老城区一直没有以精装房面市的房企,不过,随着绿地·秋月台的到来,涪陵老城将首次迎来精装房住宅!一般而言,精装房的单价要比清水房高出1000元/㎡左右,而绿地·秋月台地处涪陵秋月门,临近滨江路,囊括城熟配套和稀缺的滨江资源,再以精装房产品面市,绿地·秋月台很有可能打破涪陵房价的天花板,10000元/㎡!


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